【怪しい】賃貸検索アプリ『スモッカ』のデメリットとは？

 

こういった疑問に答えます。

 

 

結論、スモッカにデメリットはありますが回避可能です。

 

本記事では、スモッカのデメリットや評判について解説していきます。

 

またスモッカ以外にも有益な情報を掲載しているので、読んでおくと何かと得です。

 

今引越しを検討している方に損はないので、是非最後までお付き合いください。

 

それでは、早速解説していきます。

 

 

【賃貸検索アプリ】スモッカとは？

スモッカは日本全国で賃貸物件を探せる検索アプリです。

 

約450万件の物件が掲載されており、日々その情報が更新されています。

 

そんなスモッカの特徴はこんな感じです。

 

 

たくさんの物件を検索出来ることは、他の賃貸検索アプリでも出来そうですよね。

 

ですが、キャッシュバックというのは他の賃貸検索アプリにはあまりない特徴です。

 

ではそのキャッシュバックについて、この後紹介するデメリットに関わってくるので解説しておきます。

 

スモッカのキャッシュバックって？

スモッカには賃貸を契約すると、最大5万円になるキャッシュバックがあります。

 

これは、家賃1ヶ月分のキャッシュバックなのですが、実際に他のサービスと比べてみるとどうでしょうか？

 

比較した表がこちら。

 

サービス	キャッシュバック金額
スモッカ	家賃1ヶ月分（最大5万円）
キャッシュバック賃貸	5000円~1万円
スマイティ	最大1万円
DOOR賃貸	5000円or1万円（抽選で最大10万円）

 

こうやって比較してみると、スモッカのキャッシュバックがかなり高いことが分かります。

 

 

キャッシュバックをなるべく多くもらいたい方はスモッカが良さげですね。

 

ですが、次に紹介するデメリットも読んでおきましょう。

 

 

【怪しい】スモッカのデメリットは？

スモッカというアプリについて大体分かったかと思うので、次にデメリットについて解説していきます。

 

結論から言えば、スモッカのデメリットは大きく2つです。

 

 

それぞれ少し長くなりますが解説していきますね。

 

キャッシュバックの条件が難しい

スモッカのデメリットの一つ目は、キャッシュバックの条件が難しいことです。

 

そのスモッカのキャッシュバックの条件ですが、下記になります。

 

 

これらの条件を漏らさずにクリアにしないと、キャッシュバックは受けられません。

 

なので、しっかり読んで対策をしないといけませんね。

 

ですが、逆を言えばきちんとクリアしたら必ずもらえるということになります。

 

それでは解説していきます。

 

スモッカに問い合わせた後、提携の不動産会社と内見を行って契約を決めます。

 

ですが、この時最初に問い合わせた部屋と違う部屋に決めた場合はキャッシュバックの対象外になります。

 

 

ちなみに、途中で不動産屋を変えてもアウト。そこも注意しましょう。

 

スモッカでキャッシュバックを受けるには、楽天銀行の口座が必要です。

 

なので、応募前に楽天銀行の口座開設をしておきましょう。

 

楽天銀行口座開設ページ：https://www.rakuten-bank.co.jp/account/

 

これは普通に物件を検索して問い合わせていたら問題ありません。

 

ですが「こういった物件ありますか？」といったように、リクエストフォームから問い合わせるとダメですね。

 

問い合わせた本人が契約者でないと、キャッシュバックを受けられません。

 

誰かに頼んだり、頼まれたりするといけないということですね。
（※家族も含めます）

 

問い合わせ後、4日以内に自動返信されるメールにて「事前申請」を行う必要があります。

 

また、事前申請をしたらさらにメールが届くので、そのメールは半年間保管しておきましょう。

 

ちなみに申請はスマホからではなく、PCからのみになります。

 

事前申請が済んで、契約も滞りなく済んでもまだ油断してはいけません。

 

半年後に改めてキャッシュバックの応募をする必要があります。

 

その期間は『問い合わせした日から半年後開始の14日間』なので、逃さないように注意しましょう。

 

キャッシュバック応募の際に写真とアンケートを送る必要があります。

 

内容は下記の通りです。

 

 

最後の最後に面倒ですが、これら全ての条件をこなさないとキャッシュバックは受けられません。

 

もしこういうのが出来ない方は、仲介手数料が半額になる『ietty』などのアプリの方が向いていますね。

 

面倒な条件をクリアしたくない人は、こちらでお得に物件を選びましょう。

 

 

おとり物件があるかもしれない

スモッカのデメリットの2つ目として挙げられるのが、おとり物件の存在です。

 

正直なところ、スモッカにおとり物件がないともあるとも言い切れません。

 

理由は、好条件の物件は本当にすぐに契約が決まるためです。

 

そのため「もう決まってしまった」と言われても、おとり物件なのかどうか判断するのが難しい。。。

 

ですが、実は判別方法があります。

 

 

イエプラではチャットでURLを送れば、プロの不動産スタッフが本当に空室なのかすぐに確認してくれます。

 

 

iPhoneならスモッカアプリの右上の共有からURLをコピー出来るので、そのURLをイエプラで調べてもらってみてください。

 

そうすれば、おとり物件なのかどうか判別できます。

 

スモッカの評判は？

 

ここからは、スモッカの評判について解説していきます。

 

第三者として、いい評判と悪い評判の両方を紹介しますね。

 

 

それでは、早速見ていきましょう。

 

 

いい評判としては、『物件検索に便利』『キャッシュバックが嬉しい』ということが挙げられます。

 

検索しやすく、物件数も申し分ないのはアプリのコンセプトとしていいですよね。

 

キャッシュバックも実際貰えている方がいらっしゃいます。

 

それでは、悪い評判も見ていきましょう。

 

 

悪い評判で一番多いのが、『キャッシュバックをもらえなかった』ということですね。

 

先ほど『スモッカのデメリット』で解説したように、条件が難しいのでもらえない人がいるのも頷けます。

 

他には、アプリのフリーズや落ちてしまうなどがありますが、これは機種によるものでしょう。

 

新しめの機種だと問題ないと思われます。

 

 

それではTwitterでも評判を調査したので、紹介しますね。

 

スモッカ経由で賃貸契約してて、これ応募者全員にキャッシュバックなんだけど、事前応募が2つに本応募（？）が申込みから半年後〜14日間なのよね…
現代人にとっては結構ハードル高い笑

ふるい落とす気しかないから絶対に忘れずもらいたい😠

— らうみー （@D77440012） January 28, 2023

この方もスモッカのキャッシュバックのハードルの高さを感じていますね。

 

ですが一方で、ちゃんともらえている方もいます。

 

賃貸スモッカのお祝い金キャンペーンの5万円キャッシュバックいつのまにか入金されてた…
引くほど入力面倒やったけどやった甲斐があった〜〜🥲💕
感謝🙇‍♀️❤️

— sho🐱 （@skxx26） June 24, 2022

やっぱりキャッシュバックの申請には苦労した様子。

 

ですが、ちゃんとキャッシュバックをもらえています。しっかり上限5万円ですね。

 

スモッカからキャッシュバックの5万入金ありました🤍

文章考えるの苦手で子供寝かしつけた後夜通しで頭抱えながら頑張ったのが報われました
ほんまに何度も心折れかけたか…

スモッカさんありがとうございます#スモッカ#キャッシュバック pic.twitter.com/8jeXIkx8bz

— りんRin （@Reimi_shironeko） December 23, 2022

実は、今回調査して分かったことですが、スモッカのキャッシュバックは結構もらえています。

 

ツイッターで「スモッカ　キャッシュバック」と調べてもらったら、もらえている人が大半ですよ。

 

AppStoreやGooglePlayでは、キャッシュバックの要項をちゃんと読んでいない人が「もらえない！」と書いているだけかもしれませんね。

 

 

まとめ：スモッカはデメリット込みで優秀か？

スモッカについてまとめると、こんな感じです。

 

 

ここまでスモッカについて、デメリットや評判を解説してきました。

 

では、スモッカは『キャッシュバックの難しさ』『おとり物件の是非』などデメリット込みで優秀でしょうか？

 

 

理由は、この記事で解説している通りちゃんとデメリットの回避方法があるからですね。

 

キャッシュバックは条件をきっちり守ればOK、おとり物件もイエプラのサービスで確認すれば問題ありません。

 

なので、実は掲載数も多く物件を検索しやすいスモッカは優秀なアプリと言えますね。

 

もちろん無料で使えるので、試しに中身を見てから判断されるのもアリですよ。

 

 

それでは今回の記事はここまでです。

 

最後に、引越しで知ってると便利なアプリをシェアしますね。

 

『らくらくMOVING』というアプリでは、引越しの際のやることリストを作ってくれます。

 

いざ引越しとなった時、リスト通りにすれば準備も手続きも終わるのでめちゃくちゃ便利です。

 

電気やガスなどライフラインも無料で続きしてくれたりするので、知っておいて損はないですよ。

 

引越しの2~3ヶ月前の方は使ってみると非常に便利なので、是非試してみてください。無料です〜。

 

 

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